Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,78330 Fontenay le Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,78330-Fontenay le Fleury indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-23 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 123 | 314 | 470000€ | 3821€ |
2020-07-07 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 424 | 536500€ | 5961€ |
2021-03-31 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 400 | 385000€ | 6417€ |
2022-06-10 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 169 | 408 | 504000€ | 2982€ |
2020-10-22 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 538 | 505000€ | 5000€ |
2019-08-29 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 694 | 520000€ | 3714€ |
2019-11-25 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 512 | 413000€ | 6453€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DELAMBRE | 3 | 70 | 335 | 250000€ | 3571€ |
2021-09-10 | 50 | RUE JEAN CASALE | 5 | 116 | 477 | 615000€ | 5302€ |
2020-01-09 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 310 | 98750€ | 1431€ |
2019-08-01 | 7 | RUE LENOTRE | 4 | 78 | 315 | 423700€ | 5432€ |
2023-02-17 | 11 | RUE LENOTRE | 5 | 146 | 441 | 681150€ | 4665€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU SQUARE | 5 | 117 | 412 | 407000€ | 3479€ |
2022-02-07 | 5 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 125 | 398 | 526000€ | 4208€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 449 | 433000€ | 3936€ |
2021-09-20 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 161 | 266 | 650000€ | 4037€ |
2019-07-01 | 22 | AV MARCEL HIRBEC | 3 | 73 | 178 | 405700€ | 5558€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 389 | 478100€ | 6375€ |
2023-05-05 | 7 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 94 | 577 | 390000€ | 4149€ |
2022-05-04 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 376 | 584000€ | 6280€ |
2020-12-07 | 15 | AV MARCEL HIRBEC | 2 | 38 | 335 | 210000€ | 5526€ |
2019-06-12 | 56 | RUE MANSART | 4 | 88 | 407 | 337500€ | 3835€ |
2022-08-25 | 56 | RUE MANSART | 6 | 130 | 407 | 568238€ | 4371€ |
2022-03-16 | 17 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 129 | 325 | 464000€ | 3597€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 432 | 525000€ | 4773€ |
2023-06-05 | 40 | RUE DU SQUARE | 6 | 99 | 270 | 441500€ | 4460€ |
2019-10-29 | 23 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 70 | 498 | 365000€ | 5214€ |
2022-03-07 | 35 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 474 | 405000€ | 4402€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DU BOIS | 6 | 150 | 408 | 456550€ | 3044€ |
2022-01-07 | 49 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 71 | 371 | 389000€ | 5479€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 409 | 390000€ | 3980€ |
2020-10-30 | 85 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 65 | 338 | 350000€ | 5385€ |
2020-11-09 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 384 | 1218 | 2000000€ | 5208€ |
2021-08-28 | 43 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 54 | 0 | 242000€ | 4481€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU SQUARE | 5 | 115 | 352 | 573000€ | 4983€ |
2021-05-18 | 36 | AV MARCEL HIRBEC | 2 | 50 | 384 | 320000€ | 6400€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DU BOIS | 4 | 69 | 573 | 400000€ | 5797€ |
2019-09-18 | 31 | AV MARCEL HIRBEC | 3 | 75 | 436 | 340000€ | 4533€ |
2022-07-08 | 39 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 75 | 81 | 210000€ | 2800€ |
2020-02-01 | 30 | RUE DU SQUARE | 5 | 91 | 458 | 350034€ | 3847€ |
2021-11-09 | 28 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 138 | 301 | 300000€ | 2174€ |
2022-05-23 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 341 | 350000€ | 4321€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 70 | 83 | 441590€ | 6308€ |
2021-09-21 | 26 | RUE MANSART | 3 | 80 | 314 | 425000€ | 5313€ |
2019-06-20 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 24 | 402 | 310000€ | 12917€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 137 | 479 | 606000€ | 4423€ |
2022-02-28 | 24 | RUE MANSART | 3 | 73 | 312 | 399000€ | 5466€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 156 | 405000€ | 3682€ |
2022-01-10 | 21 | RUE MANSART | 3 | 74 | 324 | 481250€ | 6503€ |
2020-05-18 | 27 | AV JEAN CASALE | 6 | 105 | 282 | 392900€ | 3742€ |
2020-10-29 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 407 | 420000€ | 4773€ |
2022-04-01 | 28 | AV JEAN CASALE | 3 | 70 | 490 | 365000€ | 5214€ |
2023-02-13 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 547 | 650000€ | 3824€ |
2021-02-15 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 113 | 257600€ | 3104€ |
2019-07-19 | 25 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 104 | 399 | 535400€ | 5148€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES CASTORS | 3 | 73 | 380 | 400000€ | 5479€ |
2023-04-20 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 0 | 359700€ | 5450€ |
2020-10-21 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 309 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-06 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 72 | 404 | 456300€ | 6338€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU SQUARE | 3 | 62 | 359 | 240000€ | 3871€ |
2020-02-27 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 387 | 382000€ | 5093€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 75 | 334 | 300000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 7 | ALL DES CASTORS | 5 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2019-06-24 | 47 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 124 | 447 | 511750€ | 4127€ |
2019-08-07 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 473 | 472835€ | 4728€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU SQUARE | 4 | 135 | 711 | 502000€ | 3719€ |
2022-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 337 | 380000€ | 3654€ |
2023-05-30 | 40 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 110 | 294 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-16 | 46 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 121 | 402 | 526550€ | 4352€ |
2019-06-04 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 462000€ | 3122€ |
2021-05-17 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 544950€ | 3682€ |
2021-02-23 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 199 | 125500€ | 837€ |
2022-04-14 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 147 | 394 | 565000€ | 3844€ |
2021-12-13 | 10 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 59 | 432 | 395000€ | 6695€ |
2022-12-07 | 8 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 100 | 289 | 457000€ | 4570€ |
2021-06-25 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 336 | 444400€ | 3174€ |
2022-11-30 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 160 | 0 | 505000€ | 3156€ |
2022-10-11 | 17 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 89 | 234 | 365000€ | 4101€ |
2019-12-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 124 | 334 | 510600€ | 4118€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 282 | 360000€ | 4932€ |
2019-10-17 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 350 | 346000€ | 5323€ |
2020-09-28 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 344067€ | 4196€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 84 | 384 | 365000€ | 4345€ |
2019-12-27 | 11 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 71 | 334 | 315000€ | 4437€ |
2021-06-09 | 13 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 69 | 299 | 411680€ | 5966€ |
2019-08-07 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 324 | 531000€ | 4963€ |
2020-09-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 364 | 494450€ | 3609€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS LANGLAIS | 2 | 61 | 577 | 391000€ | 6410€ |
2021-08-03 | 6 | RUE MANSART | 4 | 115 | 452 | 460000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 124 | 502 | 447000€ | 3605€ |
2020-09-23 | 49 | AV RAYMOND FALAIZE | 2 | 39 | 274 | 193000€ | 4949€ |
2022-05-13 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 75 | 285 | 324000€ | 4320€ |
2021-05-20 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 66 | 325 | 350000€ | 5303€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 344 | 390500€ | 4705€ |
2021-12-09 | 72 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 305 | 467000€ | 5560€ |
2023-06-12 | 59 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 98 | 278 | 441350€ | 4504€ |
2020-07-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2021-06-07 | 12 | RUE MANSART | 5 | 128 | 417 | 435000€ | 3398€ |
2020-05-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 400000€ | 4000€ |
2023-04-20 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 298 | 340273€ | 4598€ |
2022-03-14 | 16 | RUE MANSART | 5 | 75 | 418 | 453000€ | 6040€ |
2021-07-29 | 59 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 68 | 263 | 314000€ | 4618€ |
2022-07-28 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 280 | 380000€ | 4750€ |
2020-02-27 | 61 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 80 | 250 | 420600€ | 5258€ |
2020-07-24 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 384 | 310000€ | 5962€ |
2019-05-22 | 55 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 102 | 140 | 420000€ | 4118€ |
2022-09-14 | 7 | RUE HOCHE | 4 | 79 | 179 | 371440€ | 4702€ |
2021-06-03 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 381 | 372600€ | 4544€ |
2022-06-21 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 377 | 543690€ | 4769€ |
2020-07-15 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 260 | 383000€ | 4788€ |
2021-07-01 | 53 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 78 | 330 | 442000€ | 5667€ |
2022-04-28 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 372 | 395000€ | 3990€ |
2020-09-21 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 51 | 485 | 290000€ | 5686€ |
2019-09-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 48 | 386 | 270000€ | 5625€ |
2019-06-05 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 351 | 750000€ | 10000€ |
2022-04-26 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 373 | 380000€ | 7037€ |
2019-06-05 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 337 | 700000€ | 10606€ |
2021-09-06 | 15 | RUE MANSART | 3 | 110 | 377 | 550000€ | 5000€ |
2019-12-14 | 65 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 80 | 362 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 387 | 330900€ | 4136€ |
2022-09-01 | 74 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 81 | 437 | 360000€ | 4444€ |
2019-06-05 | 1 | RUE AEROSTATION MARITIME | 3 | 100 | 332 | 910000€ | 9100€ |
2019-12-13 | 12 | RUE PAUL FLE | 5 | 80 | 320 | 358800€ | 4485€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 163 | 399 | 513610€ | 3151€ |
2020-03-11 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 389 | 340000€ | 4000€ |
2021-05-06 | 78 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 74 | 371 | 360000€ | 4865€ |
2022-04-04 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 241 | 366750€ | 4315€ |
2021-11-25 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 364 | 550000€ | 7639€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 379 | 549400€ | 6104€ |
2021-11-25 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 286 | 670000€ | 11552€ |
2020-05-20 | 13 | RUE ROGER HENRY | 4 | 100 | 321 | 418000€ | 4180€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 104 | 1038 | 610750€ | 5873€ |
2019-10-08 | 8 | RUE RENE DORME | 6 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2020-06-20 | 42 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 112 | 531 | 430000€ | 3839€ |
2020-10-14 | 1 | RUE POUSSIN | 5 | 74 | 327 | 320000€ | 4324€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 13 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 366000€ | 4357€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 307693€ | 3663€ |
2019-05-14 | 15 | RUE RENE DORME | 5 | 97 | 0 | 354300€ | 3653€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DES SABLONS | 5 | 97 | 0 | 392800€ | 4049€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 371000€ | 4417€ |
2022-01-31 | 76 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 83 | 315 | 450000€ | 5422€ |
2021-11-25 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 444 | 850000€ | 10625€ |
2021-11-25 | 2 | RUE AEROSTATION MARITIME | 7 | 120 | 0 | 950000€ | 7917€ |
2022-08-25 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2019-06-27 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 422 | 427000€ | 6569€ |
2020-11-04 | 71 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 112 | 598 | 430000€ | 3839€ |
2022-02-04 | 7 | RUE LE NOTRE | 5 | 123 | 309 | 451050€ | 3667€ |
2020-05-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 200 | 668 | 708000€ | 3540€ |